按揭买房的优势在于不需要一次性大笔支出，可以提前入住新房，最大限度地提高个人资金利用率。然而，按揭买房需要支付额外的利息，如果忘记按时还款，会对个人征信产生影响。此外，按揭买房意味着房产买卖权在银行手中，个人无法直接买卖。

　　一次付清买房的优势在于房产权完整，手续简单，流程顺畅。然而，对于大部分人来说，一次性付清房款的压力较大，很难支付。此外，如果房屋证件未办理齐全或开发商无法按期交房，可能会导致损失。

　　1、组合贷款：符合个人住房商业贷款条件的借款人可以同时申请个人住房公积金贷款，提高购房资金来源的多样性。

　　2、公积金贷款：个人缴存的住房公积金可以用于购房，包括申请公积金贷款购房、提取公积金做为购房首付款或偿还本息。

　　3、银行商业贷款：对于没有能力一次性付清房款的购房者来说，按揭贷款是主流方式。根据个人还款能力和投资能力，可以选择贷款的年限和还款方式。

　　购房者应根据自己的实际情况来选择购房方式。如果资金紧张，可以考虑按揭买房，但要注意按时还款，避免对个人征信产生负面影响。如果有能力一次性付清房款，可以选择一次付清买房，但要确保房屋证件齐全并了解开发商的信誉。

　　买房一次性付清和按揭买房各有优劣，具体选择需要根据个人情况来决定。购房者可以根据自己的资金状况、还款能力和投资能力来选择适合自己的购房方式。

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