龙港的一处工业区厂房及室内存放的机器设备、附属设施被公开挂牌拍卖，起拍价为9500万元，比起1.35亿的评估价低了4000万元左右。

　　此次拍卖的时间定在2025年10月29日10时至2025年10月30日10时止（延时除外）。

　　拍品具体位于龙港镇龙港城东工业区，现门牌为世纪大道4555号。

　　有租赁情况，但不带租拍卖。拍品的原所有人是浙江博强铜业有限公司。

　　根据水滴信用平台上提供的信息，浙江博强铜业有限公司是一家从事铜材生产销售，加工销售，废铜收购等业务的公司，成立于2007年11月06日，注册资本为5800万元。

　　其目前还是存续的状态，但已被贴上失信被执行人的标签，存在一定的经营风险。

　　拍品范围大致可以分为厂房、土地及室内存放的设备。

　　土地使用权的面积为26754.80平方米，用途为工业用地，北临河流，南临世纪大道，西临温州亚泰陶瓷有限公司，东临松阳路，使用期限是到2055年。

　　厂区周围三面由砖墙围挡而成，一面临河，宗地上分布有生产用房、办公用房、附属用房等建筑设施。

　　证载建筑面积为13447.85平方米，主要是用作车间。

　　此外，还有未证载的总建筑面积，约为19214.64平方米。

　　宿舍楼、门卫室的面积为2372.6平方米，通风采光较好，目前维护状况较好，表面无结构损坏情况。

　　然后是一个新建的办公楼，位于宗地西侧，共有十层，面积为14742.04 平方米（地上建筑面积为14512.64平方米，地下建筑面积为 229.4平方米）。

　　其中二层、三层、五层现空置中，为无装修状态。

　　另外值得注意的是，还有部分楼层是已被使用的。

　　占有人已向本院缴纳腾空保证金，承诺在拍卖成交后60日内自行腾空完毕，到期不腾空本院将依法强制腾空。

　　还有一个简易房，面积约为 2100平方米。

　　最后就是室内存放的一些机器设备和附属设施。

　　有设定抵押的机器设备，如自动进退配套装置、电子拉力机、光谱仪等。还有无设定抵押的机器设备，如变配电工程、电缆工程、行车等。均能正常运行，设备保存良好，合计价值为516万。

　　其中抵押部分机器设备的评估价值为2162175元，无抵押部分机器设备的评估价值为2999140元。

　　详情可以进入拍卖页面的评估报告查看。

　　此外，还有一些存在的风险需要买家知晓。

　　首先，该标的部分使用权存在纠纷，厂房已经对外出租，厂区内的电力设施等设备系承租企业所有。

　　然后该地块上已建厂房存在部分与设计图纸不符情况。

　　还有就是，未证载的部分，如果以后涉及拆除、恢复原状，都是需要买受人自行处置承担的。

　　关于买受人资格，拍卖方特别提醒，该地块的产业功能定位为有色金属压延加工业，所以竟买人必须是具有独立法人资格的规上企业，且上年度亩均税收不低于 15 万元/亩。

　　若是龙港市外企业拍得该地块的，必须在龙港注册成立新的具有独立法人资格的工业企业。

　　买受人应在竞拍前自行向相关部门咨询是否具备入园条件，若因主体不适格造成所有权无法转移，或无法入园经营等风险，由买受人自行承担。

　　目前距离开拍还有将近一个月的时间，暂时已有31人设置了提醒。有意向竞拍的网友可以自行在阿里网拍平台上了解具体信息。至于拍品最后会花落谁家，我们也会持续关注。

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