【资产租赁】温州市鹿城区仰义街道澄沙桥村-外绘汇工业区1号(东首)厂房五年租赁权

　　受委托，将于2025年01月16日10时至2025年01月16日11时（延时除外）在温州市鹿城区农村产权交易云平台(网址：对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。

　　温州市鹿城区仰义街道澄沙桥村-外绘汇工业区1号(东首)厂房五年租赁权

　　1、该标的租赁面积为366㎡，拍租起始价按照评估价格为61488元/年，租期五年，无免租期。竞价保证金为10000元，履约保证金为10000元。

　　2、前三年租金无递增，第四、五年在第三年租金基础上递增2%，租金一年一付，先付后用。

　　3、业态限制：电镀、化工类等易燃易爆、重噪音、重污染的行业不予出租。

　　4、该标的无产权证，原租赁面积为406㎡，后因部分空间隔断用作办公室，故现租赁面积为366㎡，且标的建造已久，厂房老旧，具体情况以承租方现场勘察到的实物现状为准，如因此产生纠纷，责任由承租方自行承担。另后续厂房若有修缮费用及物品损失等，与村社无关，一切修缮费用和损失都由承租方自行承担。

　　5、该标的有原承租人，租赁合同到期时间为2024年12月31日。如非原承租人竞得该标的，蕞晚2025年1月31日前将该标的腾空，新的租赁合同在腾空之后签署，交割时间蕞晚不超过2025年2月7日。

　　1.竞买人应当同时符合以下条件：

　　（1）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；

　　（2）业态限制：电镀、化工类等易燃易爆、重噪音、重污染的行业不予出租；

　　（3）其他特殊资质或要求（若有）。

　　若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

　　2.有意者在报名截止时间之前应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续。

　　1.本次竞价资格的审核以及竞价保证金的缴纳均须于鹿城区农村产权服务中心云平台进行，平台网址为：lcqcqfwzx.com。

　　1.竞买保证金：人民币1万元，以报名截止时间之前到达鹿城区农村产权服务中心指定账户为准。

　　2.竞价成交后，交易服务费由鹿城区农村产权服务中心直接从已缴纳的竞买保证金中扣除。

　　3.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：

　　受让方(低于500元按500元计)

　　按招标、竞投转让收费标准的50%收取

　　受让方(低于300元按300元计)

　　案例：某房产租赁年限5年，首年成交额为20万元，则其总竞价成交额为（超过三年按照三年计算）：20*3=60万元。

　　交易服务费按照总竞价成交额计算，即为：50*2%+10*1.5%=1.15万元。

　　4.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起 5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户。竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后 5 个工作日内原路无息退还。

　　1.咨询、报名、展示时间：公告发布之日起至2025年01月15日16时止（工作时间）

　　2.报名地点：线上报名（云平台链接：lcqcqfwzx.com）

　　4.线下咨询地点：鹿城区宽带路18号政务服务中心三楼

　　5.竞买保证金缴纳截止时间：与报名截止时间一致

　　1.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

　　2.竞买人自行评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。

　　3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

　　本公告其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询。

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