【资产租赁】温州市鹿城区横渎村-横渎绣苑8幢2层五年租赁权

　　受委托，将于2024年10月8日10时至2024年10月8日11时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。

　　温州市鹿城区横渎村-横渎绣苑8幢2层五年租赁权

　　1、二层面积为731.06㎡，拍租起始价为38.50元/㎡/月，租期五年，租金一年一付，先付后用，装修期三个月；

　　2、竞价保证金10万元，履约保证金10万元；

　　3、该地块可作商务金融用地/办公使用，但不可用于仓库、工厂等未经政府相关部门批准或法律法规允许的使用经营，如因此而产生纠纷，由承租方自行承担；

　　4、房屋租赁行为所产生的按国家规定所应交纳的租赁房产税等一切税、费和承租人经营活动所产生的相关规费,营业审批费以及相关水电费、通讯费、物业管理费等税费，均由承租人直接交纳并全额承担；

　　6、其他未尽明事项以后续租赁合同为执行标准。

　　1.竞买人应当同时符合以下条件：

　　（1）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；

　　（2）该标的可作商务金融用地/办公使用，但不可用于仓库、工厂等未经政府相关部门批准或法律法规允许的使用经营，如因此而产生纠纷，由承租方自行承担；

　　（3）房屋租赁行为所产生的按国家规定所应交纳的租赁房产税等一切税、费和承租人经营活动所产生的相关规费，营业审批费以及相关水电费、通讯费、物业管理费等税费均由承租人直接交纳并全额承担；

　　（4）其他特殊资质或要求（若有）。

　　若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

　　2.有意者在报名截止时间之前应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续。

　　1.本次竞价资格的审核以及竞价保证金的缴纳均须于鹿城区农村产权服务中心云平台进行，平台网址为：lcqcqfwzx.com。

　　2.在鹿城区农村产权服务中心云平台成功缴纳竞价保证金后，提交平台缴费成功且审核通过的截图至阿里拍卖进行审核报名，阿里拍卖网址：zc-paimai.taobao.com。

　　3.阿里拍卖报名审核通过后，参与竞拍，竞拍于阿里拍卖平台进行。

　　4.因阿里（zc-paimai.taobao.com）审核上传需要，云平台（lcqcqfwzx.com）资料提交将提前1天截止，截止日期为2024年 9月29日16时止，请各竞买人提前做好云平台资料准备与上传，如在截止时间后在云平台上传资料未通过审核的，由竞买人自行负责。

　　1.竞买保证金：人民币10万元，以报名截止时间之前到达鹿城区农村产权服务中心指定账户为准。

　　2.竞价成交后，交易服务费及软件服务费由鹿城区农村产权服务中心直接从已缴纳的竞买保证金中扣除。

　　3.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：

　　受让方(低于500元按500元计)

　　按招标、竞投转让收费标准的50%收取

　　受让方(低于300元按300元计)

　　案例：某房产租赁年限5年，首年成交额为20万元，则其总竞价成交额为（超过三年按照三年计算）：20*3=60万元。

　　交易服务费按照总竞价成交额计算，即为：50*2%+10*1.5%=1.15万元。

　　软件服务费按照首年成交额计算，即为：20*1%=0.2万元。

　　4.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起 5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户。竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后 5 个工作日内原路无息退还。

　　1.咨询、报名、展示时间：公告发布之日起至2024年9月30日16时止（工作时间）

　　2.报名地点：线上报名（云平台链接：lcqcqfwzx.com）

　　4.线下咨询地点：鹿城区宽带路18号政务服务中心三楼

　　5.竞买保证金缴纳截止时间：与报名截止时间一致

　　1.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

　　2.竞买人自行评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。

　　3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

　　本公告其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询。

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