在温州市文成县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动户名：温州市文成县人民法院，网址：

　　一、拍卖标的：位于温州市文成县大峃镇华侨新村7幢3号。该幢房产共5层，位于第1-5层。建筑面积为206.30平方米。土地使用权面积44.01平方米。

　　权益状况：房产证号为文房权字第01723号，文成县房大峃镇共字第00334号；土地证号为文国用（91）字第000378号，地号为1-13-17-8，权属类型：国有划拨。

　　起拍价：89.6万元，保证金：9万元，增价幅度：1万元，评估价128万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年5月23日起至2017年6月23日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请务必提前联系统一6月23日下午2点30分看样（注意：自行直接前往看样地点，如无提前联络、未按规定时间到达看样地点，将不重新组织看样）。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、费用承担：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易产生的相关税费按法律法规由交易双方分别承担(拍品涉及到划拨转出让的该部分税费，全部由买受人承担)，可能产生的物业费、水电费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2、标的转移至买受人名下所应缴纳的税费以标的所在当地房管、土地、税务等相关部门规定为准，买受人自行去相关部门咨询。所欠的物业管理费由买受人自行去物业了解；3、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

　　存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

　　能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到住建局（房管）、国土咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2017年6月23日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年6月28日10时前缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：文成县农村信用合作联社，账号：3738)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

　　十一、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　法院咨询电话：、、(咨询前请先务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，重要内容已用红色字体标注，咨询时间为周一至周五早上8：00-11：00，下午2：30-5：00，休息时间请勿拨打）

　　淘宝拍卖咨询客服电线(关于淘宝拍卖具体如何操作,如：如何报名、缴纳保证金等)监督电话

　　6月28日(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：文成县农村信用合作联社，账号：3738)，不支持刷卡，打款后请于6月30日10点准时到文成法院执行局1楼大厅签署拍卖成交确认书（携带身份证原件、复印件2份及汇款凭证）联系地址：浙江省文成县体育场路

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网

　　10日内自行与相关银行协商洽谈）

　　、竞买人在拍得标的物后，可以向己与法院签订会议纪要的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。2

　　、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。3

　　、可以办理贷款的房产类型为温州市范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。除此之外的拍卖标的物，法院不接受以贷款方式支付成交价款。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。4

　　、竞买人竞拍前应向法院提交保证金，拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》告知法院的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。若买受人在拍卖成交后10个工作日内未及时支付首付金额，应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，法院将不接受以贷款方式缴纳成交款，买受人应自行承担相应风险。5

　　、法院收取全部拍卖款项或银行付款保函后，相关办理产权转移登记和抵押登记的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书原件将交予银行，由此带来的相关法律风险由竞买人自行承担。6

　　、买受人应如实向银行和法院确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害他人利益的，应自行承担赔偿责任。7

　　、在银行发放贷款之前，买受人需办理拍卖标的物转移预告登记、抵押权预告登记。若法院裁定重新拍卖的，将直接通知注销上述预告登记。8

　　、法院裁定重新拍卖的，将银行汇入法院执行账户的款项全数直接退还银行，竞买人与银行之间关系自行处理，法院不承担任何责任。9

　　、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、委托公证或与银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

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