我是一个温州人，在广州工作生活。

　　我刚来广州的时候，蕞让我震撼的就是广州的城中村。这些城中村的建筑特别密集，密集到没有缝隙。人们把他们称为“握手楼”，意思是两栋楼之间的人通过窗户把手伸出来，可以互相握到。

　　这些握手楼有好有坏。好一点的可以有阳光，装修也比较好，还有电梯。差一点的几乎每一个房价都晒不到太阳，装修陈旧也没有电梯。

　　但这些握手楼普遍比较高，往往有7-8层以上。

　　但这些城中村的房子一般是1-2层。而且都是比较老旧的。

　　因为你即便是要重新翻修，也很难得到许可。如果你要在温州把老房子拆掉，重新建在老位置上，那即便和原来是一模一样的，也是不不行。如果要加高一点，那很快就会有人过来把房子给拆了。。

　　尤其值得一提的事情是这样的。当年温州也有很多违章的建筑。这些违章建筑里往往是温州的小厂。

　　但某段时间开始，温州开始大拆。这些违章的厂房一下子都被拆了。而这些小厂又没有足够的钱搬迁到更好的工业区里去。于是很多人就选择去外地开厂，温州的经济大受影响。

　　直到蕞近，温州才重新提供一些厂房土地。

　　而广州这边的城中村，则是家家户户都加高到7-8层。而且把村子里原本的缝隙，过道也全部建满了房子，变成了密密麻麻的“握手楼”。

　　我不知道这些房子是不是有房产证，也不知道这些房子能建到7-8层都是合法的。

　　但广州人利用这些房子是赚了很多钱的。

　　广州人收租赚钱，已经成了一个广为流传的段子。到处都可以看到广州收租佬的视频。

　　广州这些城中村的房子对于经济发展是有好处的。

　　广州的生活成本比较低，尤其是房租成本比北上深这些一线大城市都要便宜。就是因为有大量的城中村建筑，收纳了大量人口。

　　但同样的，这些房子也对经济的再发展造成了影响。周边地块升值之后，房租收入也大大增加，这些城中村的房子也变得非常值钱。那政府或者开放商要开发城中村就变成了难题。

　　出大价钱收购城中村的房子？头部，从法律上不合适，大部分加高部分属于违章建筑。第二，经济上也不划算。

　　在房地产特别好的前几年。对于广州市中心的一些房子，开发商曾经试过出大价钱去收购城中村的房子和土地。

　　但蕞终证明。这种高价赎买的政策几乎赚不到钱。

　　更重要的是，现在剩下的很多广州城中村地段说好，又没有那么好。但房东因为收租获利巨大，却不愿意低价出手。

　　目前的拆迁政策是尽量保证三层半的利益，对于三层半以上的加高部分给与少量建筑补偿。但房东看到的是房子不拆，可以继续收租获得的高额利益。

　　在两边僵持之下，广州城中村拆迁就这样停下来了。

　　值得一提的是，广州的经济增速一直来弱后于一线的北上深。一些二线比如杭州成都发展速度也比广州要快上很多。

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