近日，瑞安明镜公园附近的一宗不动产第三次被拍卖，引发了人们的疑问。这宗不动产去年曾经两次在阿里法拍上架，两次均顺利高溢价成交，但竞得人都悔拍了，然后又重新出现在法拍平台，让人摸不着头脑。

　　据了解，该不动产位于上望街道，由一宗土地和6栋建筑物及若干简易房及棚组成。拍卖所有人为浙江中化塑料有限公司，建筑面积16276.53平方米，土地使用面积10247平方米，土地用途为市场用地，使用权类型为出让。房源目前未腾空，过户之后的五个月内交付给买受人。

　　该不动产的拍卖保证金高达1500万，重新上架意味着前两次拍卖的竞得人可能分别放弃了1500万保证金。这样的情况在拍卖中并不常见，让人不禁猜测竞得人放弃拍卖的原因。

　　此次不动产的起拍价为7969万元，评估价为1.1384亿元，与首次上架法拍平台时保持不变。拍卖将于今年2月18日开拍，引起了不少关注。

　　然而，该房产涉及拆迁问题，意向买受人需先与当地拆迁办沟通。此外，该房产尚未腾空，过户后的五个月内交付给买受人。买受人需要自行解决恢复原状的问题，产生的费用及相关事宜由买受人自行承担。

　　拍卖有风险，在参与拍卖时要保持谨慎和理性，充分考虑各种因素，避免因一时冲动而做出后悔的决定。

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