——在近期连番召开的中央、省、市经济工作会议部署中，均将提振消费专项行动放在重要位置。广东省将更大力度推进“两新”工作，创新消费场景，多渠道激发消费潜力。

　　根据广州市商务局安排，广州将落实中央关于创新多元化消费场景的工作部署，从2025年开始，广州将依托传承城脉商脉文脉，推出具有“岭南韵、中国风、世界范”的“羊城消费新八景”城市消费IP，聚焦广州特色消费，围绕传统优势产业，瞄准消费新赛道，打造超级消费场景，促进广州优势产业发展、优质场景传播。

　　在一系列政策出台和各地部门引导下，占据广州商贸市场半壁江山的纺织服装产业已率先开展新消费场景培育，以创新场景为撬点启动转型。《中大纺织商圈发展规划纲要》已在2024年4月发布实施，擘画了一个世界级纺织时尚商圈的建设路径。

　　作为中大纺织商圈及红棉中大门升级规划的咨询机构，戴德梁行认为，在产业结构调整、新旧动能转换趋势持续显现背景下，广州先后针对中大商圈等时尚商贸“重镇”启动了新一轮升级规划，这给了所在市场企业主积极探路转型更大底气和信心。红棉中大门等多个载体朝着产业观光化、场景多元化发展，企业主体主动探路，将传统服装批发依托资源的客流、货流优势引入微旅观光体验、时尚设计工坊、社交消费场景等多元业态，将“流量经济”转换为“留量消费”，积极推动传统纺织服装专业市场转型。

　　作为全国蕞大的纺织面辅料交易基地的中大商圈，在面临城市化进程、产业升级和数字化转型的挑战下，作为商圈发展龙头的红棉中大门探索出一条融入青年社交消费圈的新路子。为了让园区向中大商圈乃至整个广州的年轻社群“打开”，项目在园区出入口释放了一块近5万平方米的场地，以“山系运动”和青年文化为主题塑造新一代“非标”商业街区——“城市之丘THE HILLS”。

　　据了解，城市之丘计划于2025年全面开门迎客，该项目延续纺织园区的先锋探索及开放气质，“打开”了原有封闭厂房物业墙壁，开敞的活力氛围溢出到严肃的园区内；垂直驾起拾级而上大阶梯，可供消费者或歇息社交、或探索漫步；原有园区停车场开辟成标准的滑板场，半开放的主体建筑与园区形成美学调性强烈的围合式广场，这都为未来青年文化事件的发生提供空间。

　　在业态引入上，新晋精品咖啡茶饮、全天候轻运动、顶流Live剧场、潮流策展零售等悉数进场，可以遇见广州下一个“潮到风湿”目的地将会诞生在一个纺织产业园区内。广州城市之丘潮文化发展有限公司董事李梁介绍，我们将立足全球纺织产业交易中心——红棉中大门积累起来的产业基因、时尚气质和客流基础，打造一个全新概念的生活美学时尚消费街区。“城市之丘”的命名诠释着其商业理念，在忙碌都市的钢铁森林里找到能够放松、歇息的地方，可供人与空间对话交流、探索灵感的开放式场所。

　　图4 广州城市之丘潮文化发展有限公司董事李梁

　　华南蕞大首店落地，新型演艺空间实现“1带N”消费

　　在近日举办的“2024年度广州商办市场回顾及展望新闻发布会”上，戴德梁行广州商业部负责人孙斌表示，为消费者提供情绪价值的体验型业态愈发受到青睐，成为新的消费增长点。今年以来， Livehouse、脱口秀、室内动物园等娱乐体验式业态日渐丰富，并陆续进驻购物中心。宏观数据显示，全市前三季度文艺创作表演、文化活动服务营业收入同比分别增长50.6%和28.7%。消费者对体验型消费的需求增加，对实体商业的运营管理能力提出了更高要求。

　　图5 戴德梁行广州商业部负责人孙斌

　　国内知名演艺空间MAO Livehouse副总裁刘磊表示，MAO Livehouse在华南蕞大的旗舰型首店亦将在城市之丘启幕，将推出多个主题演艺空间，整合青年团建娱乐、潮流文化活动及商务沙龙等多元业态服务，场地将每月推出超过20场演出，预计全年带动客流20万人以上。有望丰富广州新消费场景供给，并以演艺为核心撬动周边“1店带N店”商业消费。刘磊进一步介绍，Livehouse不仅是一个音乐表演的场所，更是一种文化和社交的聚集地，更多优质的演出落地广州将有效激发“粉丝经济”，吸引来自全国消费力更强的粉丝群体来到广州旅游、购物，而知名艺人亦将有效推动商业体线上曝光，实现对实体经济的“双向奔赴”。

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